駐馬店市房屋使用安全注意事項(xiàng)告知書
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典>《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，對(duì)房屋使用安全應(yīng)注意事項(xiàng)告知如下：
一、按照“誰所有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則，房屋所有人、使用人是房屋安全管理的第一責(zé)任人，房屋所有人、使用人在實(shí)施房屋室內(nèi)裝修裝飾活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位、裝修裝飾企業(yè)的規(guī)定。房屋所有人、使用人及其委托的裝修裝飾企業(yè)違法違規(guī)開展裝修裝飾活動(dòng)的，要承擔(dān)相應(yīng)的違法違規(guī)后果。
二、裝修工程開工前，應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（屬地街道辦事處），辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。依法應(yīng)當(dāng)辦理裝飾裝修工程施工許可證的裝修項(xiàng)目，未取得施工許可證不得施工，未完成竣工驗(yàn)收備案的不得投入使用。
三、禁止行為：房屋所有人、使用人、裝飾裝修企業(yè)不得在房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中實(shí)施以下違法違規(guī)行為：
不得影響房屋主體安全：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；
（三）擅自加層、搭建構(gòu)筑物、開挖地下室；
（四）擅自擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
?。ㄎ澹┥米愿淖冏≌饬⒚?、在非承重外墻上開門窗；
?。┓课菸ｋU(xiǎn)性鑒定為C級(jí)、D級(jí)的房屋建筑不得擅自進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修施工。
?。ㄆ撸┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。
不得影響建筑消防安全：
?。ㄒ唬┻`規(guī)使用易燃可燃夾芯、彩鋼板和易燃裝飾裝修材料。
（二)擅自改變或破壞公共部位、疏通走道、樓梯間的消防設(shè)施和防火分隔，違規(guī)停用使用區(qū)域的自動(dòng)噴淋、室內(nèi)消火栓等設(shè)施。占用阻礙、封閉消防疏散通道、安全出口、消防車道等，違規(guī)使用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，違規(guī)違反規(guī)定將室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體，可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或其他地方。
不得影響房屋功能安全：
（一）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
?。ǘo防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、客廳、書房或廚房的上方。
?。ㄈ┪床扇“踩ｋU(xiǎn)措施，安裝空調(diào)室外機(jī)和窗。
?。ㄋ模┪唇?jīng)燃?xì)夤芾聿块T批準(zhǔn)，擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
