開封市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于近期典型違法案件的通報
在汴各建設(shè)、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位：
近期，我站在日常監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)“未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用”的違法案件較往年有明顯的增多。為加強(qiáng)典型違法案件的警示教育，規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量行為和竣工驗(yàn)收管理，糾正未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自投入使用的違法行為，現(xiàn)就近期查處的“未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用”典型違法案件予以通報。
一、典型違法項(xiàng)目
?。ㄒ唬╅_封恒大帝景（北苑）11#樓、12#樓。該項(xiàng)目位于開封新區(qū)八大街、九大街之間，安康路以北。由開封建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馬亞軍。2020年11月2日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
（二）開封·帝湖世家小區(qū)1#、5#、9#、10#、20#、28#、29#、32#樓。該項(xiàng)目位于金明西街西側(cè)、西蔡屯新村北側(cè)。由河南億乘置業(yè)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:王瑞剛,2020年10月10日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
?。ㄈ╅_封潤城項(xiàng)目-A2地塊18號商業(yè)樓。該項(xiàng)目位于集英街以西、東京大道以南。由開封市海天置業(yè)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王志剛。2020年11月9日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
?。ㄋ模┪磥頃r代安泰嘉園G1號物業(yè)用房。該項(xiàng)目位于三大街東側(cè)、職教路南側(cè)。由河南富利世置業(yè)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:胡衛(wèi)新。2020年11月16日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
?。ㄎ澹┖愦蟮劬埃ū痹罚?#、2#、5#、7#、13#、23#樓。該項(xiàng)目位于開封新區(qū)八大街、九大街之間，安順路以南。由開封建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馬亞軍。2020年11月18日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
（六）北大資源·未名府33#樓。該項(xiàng)目位于開封市十三大街以西、晉安西路以南。由開封市博明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊霖。2020年11月16日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
（七）悅都10號住宅樓。該項(xiàng)目位于三大街至四大街、晉安路北側(cè)。由河南新晉美置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:郭建民。2020年11月15日，我站在監(jiān)督巡查中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在未組織竣工驗(yàn)收的情況下，擅自交付使用。
二、處罰依據(jù)及措施
《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用”；第五十八條規(guī)定，“違反本條例規(guī)定”，建設(shè)單位“未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的”，“責(zé)任改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任”。
以上通報的典型違法項(xiàng)目，違法事實(shí)清楚，我站已書面責(zé)令建設(shè)單位立即停止違法行為，并建議對責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。
三、工作要求
“未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用”的工程，違法風(fēng)險點(diǎn)屬于重大風(fēng)險等級，存在著嚴(yán)重的安全隱患，不僅對人民群眾生命安全造成威脅，也對社會的和諧穩(wěn)定帶來極大影響。
通過以上典型案例，我站提醒在汴各項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位，要進(jìn)一步提高思想認(rèn)識，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同進(jìn)行施工，始終把質(zhì)量、安全和群眾利益放在第一位。同時，我站將持續(xù)加大建筑工程質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和建筑工程質(zhì)量的巡查力度，做到事前提示、事中指導(dǎo)和事后回訪。對于發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)線索，我站將按照相關(guān)法律規(guī)定對責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
開封市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站
2020年12月10日
